- 來(lái)源：海南日?qǐng)?bào)006版
- 2023-07-10 10:10:53
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)萬(wàn)寧市人民政府批準(zhǔn)，萬(wàn)寧市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓壹宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓地塊概況：
二、競(jìng)買人基本條件及競(jìng)買要求：
?。ㄒ唬└?jìng)買人基本條件：本次掛牌活動(dòng)凡屬中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請(qǐng)參加掛牌。屬境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人（含港、澳、臺(tái)地區(qū)）申請(qǐng)參與競(jìng)買的，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和市場(chǎng)監(jiān)督管理部門核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買。失信被執(zhí)行人不得參加本次項(xiàng)目競(jìng)買。
（二）競(jìng)買人要求：1.凡在萬(wàn)寧市境內(nèi)已取得建設(shè)用地使用權(quán)且造成土地閑置的，或者拖欠土地出讓金未繳的，均不具備競(jìng)買人條件。2.競(jìng)買人需在簽訂《成交確認(rèn)書》后與萬(wàn)寧市科技和工業(yè)信息產(chǎn)業(yè)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。
四、競(jìng)買咨詢及報(bào)名期限：本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以上簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。競(jìng)買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見(jiàn)《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。掛牌出讓文件所載內(nèi)容亦為本公告的組成部分。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上報(bào)名線下競(jìng)價(jià)，有意向的競(jìng)買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)，按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件。報(bào)名期限：2023年7月10日08:30至2023年8月9日17:00。
五、競(jìng)買保證金：競(jìng)買人須按掛牌起始價(jià)全額支付競(jìng)買保證金，掛牌成交后，該競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作土地出讓金。本宗地可采取銀行保函方式繳納競(jìng)買保證金，具體要求詳見(jiàn)掛牌手冊(cè)。
六、資格確認(rèn)：經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2023年8月9日17:30前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
七、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)：掛牌時(shí)間：起始時(shí)間2023年8月1日08:30；截止時(shí)間2023年8月11日16:00。掛牌地點(diǎn)：海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳。本次競(jìng)買活動(dòng)只接受書面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。受理報(bào)名、報(bào)價(jià)時(shí)間：報(bào)名報(bào)價(jià)期限內(nèi)08:30至11:30，14：30至17：30(節(jié)假日除外)。本公告所指時(shí)間均為北京時(shí)間。
八、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：
?。ㄒ唬┰摰貕K已經(jīng)達(dá)到下列凈地條件：安置補(bǔ)償落實(shí)到位，土地權(quán)利清晰；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；確認(rèn)通水、通電、通路等，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的條件；無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛。
?。ǘ┙?jīng)查詢?nèi)珖?guó)污染地塊土壤環(huán)境管理系統(tǒng)，該地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)。用地如涉及壓覆重要礦產(chǎn)及位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，在該地塊內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)依法需辦理建設(shè)項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)資源審批手續(xù)及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估的，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
?。ㄈ┩恋爻鲎尶刂浦笜?biāo)：工業(yè)產(chǎn)業(yè)投資強(qiáng)度指標(biāo)應(yīng)為≥230萬(wàn)元/畝，年度產(chǎn)值指標(biāo)應(yīng)為≥260萬(wàn)元/畝，年度稅收指標(biāo)應(yīng)為≥3萬(wàn)元/畝。該控制指標(biāo)參照《海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì) 海南省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳 海南省工業(yè)和信息化廳 海南省商務(wù)廳 海南省財(cái)政廳 國(guó)家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)〉的通知》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）文件確定。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的3年內(nèi)。以上出讓指標(biāo)列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。
?。ㄋ模┭b配式建造方式應(yīng)按照《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì) 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局 海南省工業(yè)和信息化廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊建科函〔2021〕155號(hào)）等文件要求執(zhí)行。
?。ㄎ澹└?jìng)買成交當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，并在30日內(nèi)與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定開(kāi)工，涉及水務(wù)、綠化、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理和設(shè)計(jì)施工等應(yīng)符合國(guó)家、海南省的有關(guān)規(guī)定。
九、本次掛牌事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。
十、咨詢方式：聯(lián)系地址：萬(wàn)寧市萬(wàn)城鎮(zhèn)望海大道南側(cè)萬(wàn)寧市自然資源和規(guī)劃局。咨詢電話：0898-62217899；聯(lián)系人：梁先生；查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/；http://lr.hainan.gov.cn；http://www.landchina.com。
萬(wàn)寧市自然資源和規(guī)劃局
2023年7月10日
