- 來源：海南日?qǐng)?bào)08版
- 2023-06-09 09:37:37
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一、地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)：
土地位置：中建農(nóng)場(chǎng)北側(cè)；土地面積：79322.82；土地用途：工業(yè)用地；競(jìng)買保證金及起拍價(jià)：2345萬
二、競(jìng)買人資格：凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，均可申請(qǐng)競(jìng)買。屬境外機(jī)構(gòu)（含港、澳、臺(tái)地區(qū)）申請(qǐng)參與競(jìng)買的，需按照規(guī)定提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和工商主管部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買。具有下列情形的不得參加本次掛牌出讓：
（一）在屯昌縣行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置，并未及時(shí)糾正的。（二）在屯昌縣行政轄區(qū)內(nèi)存在通過惡意串通等非法手段競(jìng)得建設(shè)用地的、競(jìng)得土地后不及時(shí)簽訂成交確認(rèn)書或出讓合同的，或拖欠土地出讓金且未及時(shí)改正的。（三）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名錄等失信主體。競(jìng)買人必須一次性繳納競(jìng)買保證金到屯昌縣自然資源和規(guī)劃局指定賬戶，也可依照《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于海南省土地交易市場(chǎng)競(jìng)買保證金可使用銀行保函的通知》（瓊自然資規(guī)〔2022〕7號(hào)）的規(guī)定使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金，保函方式需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。
三、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見《屯昌縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》。申請(qǐng)人可于規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002/）查詢下載。
四、本次交易活動(dòng)競(jìng)買申請(qǐng)環(huán)節(jié)采取線上方式進(jìn)行，有意向的競(jìng)買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)，按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件。不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。
五、時(shí)間與地點(diǎn)（北京時(shí)間）：
（一）提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：2023年6月9日09:00—2023年7月11日17:00（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。（二）保證金繳納截止時(shí)間：2023年7月11日17:00（以到賬為準(zhǔn)）。（三）掛牌時(shí)間：2023年6月29日9:00—2023年7月13日10:00。（四）掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)時(shí)間：2023年7月13日10:00。（五）掛牌地點(diǎn)：海南省政府會(huì)展二樓省公共資源交易中心土地交易大廳。
六、開發(fā)建設(shè)要求：
?。ㄒ唬└?jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，取消其競(jìng)得人資格并不予退還保證金；競(jìng)買人應(yīng)按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（二）競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后，開發(fā)周期不得超過3年，應(yīng)自約定土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。（三）競(jìng)得人取得宗地后須按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)。掛牌宗地出讓后，任何單位和個(gè)人無權(quán)擅自更改規(guī)劃和建設(shè)條件。因非企業(yè)原因確需調(diào)整的，必須依據(jù)相關(guān)規(guī)定的公開程序進(jìn)行。由開發(fā)建設(shè)單位提出申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件而不按期開工的，必須收回土地使用權(quán)，重新按招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓土地。（四）該宗地裝配式建造嚴(yán)格按《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》要求執(zhí)行。（五）根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)〉的通知》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）規(guī)定，出讓土地控制指標(biāo)約定投資強(qiáng)度≥250萬元/畝，年度產(chǎn)值≥190萬元/畝，年度稅收≥14萬元/畝，達(dá)產(chǎn)年限為5年。以上控制指標(biāo)納入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》內(nèi)容。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
?。ㄒ唬┍敬螔炫瓢凑諆r(jià)高且不低于底價(jià)者得原則確定競(jìng)得人。競(jìng)買人報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，掛牌不成交，由屯昌縣自然資源和規(guī)劃局重新組織掛牌出讓。（二）本次掛牌為上述地塊按現(xiàn)狀掛牌，具體面積以產(chǎn)權(quán)主管部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，多不退，少不補(bǔ)。（三）該宗地符合凈地出讓條件。（四）成交后，競(jìng)得人應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并與屯昌縣發(fā)展和改革委員會(huì)簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。競(jìng)得人從合同生效之日起60日內(nèi)付清土地出讓金。掛牌出讓成交價(jià)款不含各種稅費(fèi)。
八、聯(lián)系方式：
聯(lián)系地址：屯昌縣屯城鎮(zhèn)興業(yè)路北側(cè)屯昌縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián) 系 人：吳先生 13807565343
查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy
http://lr.hainan.gov.cn
http://www.landchina.com
屯昌縣自然資源和規(guī)劃局
2023年6月9日
