- 來源：海南日報06版
- 2023-07-10 09:55:29
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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》等有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)萬寧市人民政府批準，萬寧市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓壹宗國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關事項公告如下：一、掛牌出讓地塊概況：
二、競買人基本條件及競買要求：
?。ㄒ唬└傎I人基本條件：本次掛牌活動凡屬中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請參加掛牌。屬境外機構(gòu)和個人（含港、澳、臺地區(qū)）申請參與競買的，按照規(guī)定需提交商務主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準證書》和市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。失信被執(zhí)行人不得參加本次項目競買。
（二）競買人要求：1.凡在萬寧市境內(nèi)已取得建設用地使用權(quán)且造成土地閑置的，或者拖欠土地出讓金未繳的，均不具備競買人條件。2.競買人需在簽訂《成交確認書》后與萬寧市科技和工業(yè)信息產(chǎn)業(yè)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。
三、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價的原則確定競得人。
四、競買咨詢及報名期限：本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省建設用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。競買人持CA數(shù)字證書實名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行相關操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《海南省建設用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。掛牌出讓文件所載內(nèi)容亦為本公告的組成部分。本次國有建設用地使用權(quán)實行網(wǎng)上報名線下競價，有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。報名期限：2023年7月10日08:30至2023年8月9日17:00。
五、競買保證金：競買人須按掛牌起始價全額支付競買保證金，掛牌成交后，該競買保證金轉(zhuǎn)作土地出讓金。本宗地可采取銀行保函方式繳納競買保證金，具體要求詳見掛牌手冊。
六、資格確認： 經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2023年8月9日17:30前確認其競買資格。
七、掛牌報價時間及地點：掛牌時間：起始時間2023年8月1日08:30；截止時間2023年8月11日16:30。掛牌地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易廳。本次競買活動只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。受理報名、報價時間：報名報價期限內(nèi)08:30至11:30，14：30至17：30(節(jié)假日除外)。本公告所指時間均為北京時間。
八、開發(fā)建設要求：
（一）該地塊已經(jīng)達到下列凈地條件：安置補償落實到位，土地權(quán)利清晰；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；確認通水、通電、通路等，具備動工開發(fā)必需的條件；無法律經(jīng)濟糾紛。
?。ǘ┙?jīng)查詢?nèi)珖廴镜貕K土壤環(huán)境管理系統(tǒng)，該地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)。用地如涉及壓覆重要礦產(chǎn)及位于地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)，在該地塊內(nèi)進行項目建設依法需辦理建設項目壓覆礦產(chǎn)資源審批手續(xù)及地質(zhì)災害危險性評估的，應按規(guī)定辦理相關手續(xù)。
?。ㄈ┩恋爻鲎尶刂浦笜耍汗I(yè)產(chǎn)業(yè)投資強度指標應為≥240萬元/畝，年度產(chǎn)值指標應為≥350萬元/畝，年度稅收指標應為≥23萬元/畝。該控制指標參照《海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省發(fā)展和改革委員會 海南省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳 海南省工業(yè)和信息化廳 海南省商務廳 海南省財政廳 國家稅務總局海南省稅務局關于印發(fā)〈海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標〉的通知》（瓊自然資用〔2023〕12號）文件確定。項目達產(chǎn)時間為簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》后的3年內(nèi)。以上出讓指標列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。
?。ㄋ模┭b配式建造方式應按照《海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳 海南省發(fā)展和改革委員會 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市場監(jiān)督管理局 海南省工業(yè)和信息化廳關于進一步穩(wěn)步推進裝配式建筑有關事項的通知》（瓊建科函〔2021〕155號）等文件要求執(zhí)行。
?。ㄎ澹└傎I成交當場簽訂《成交確認書》，并在30日內(nèi)與我局簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，按《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》約定開工，涉及水務、綠化、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理和設計施工等應符合國家、海南省的有關規(guī)定。
九、本次掛牌事項如有變更，屆時以變更公告為準。
十、咨詢方式：聯(lián)系地址：萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道南側(cè)萬寧市自然資源和規(guī)劃局；咨詢電話：0898-62217899；聯(lián)系人：梁先生； 查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/；http://lr.hainan.gov.cn；http://www.landchina.com。
萬寧市自然資源和規(guī)劃局
2023年7月10日
